1、TOD商业在国内城市的发展模式偏向于以交通站点为中心，围绕其进行开发，久而久之向外扩散，有“摊大饼”的模式。然而，这种“摊大饼”模式会给TOD商业带来几个问题：一是开发商很难做出体验良好的空间设计；二是容易在商业运营上产生惰性，简单地认为与轨交接驳能一劳永逸地解决获客问题，从而忽略后期运营的重要性。
2、TOD的开发机遇与全球实践TOD理论不仅为大城市问题提供了解决方案，也为企业带来了新的发展契机，世界各地已有诸多成功的案例。涩谷站的转型与启示涩谷站，曾经的旧貌换新颜，MarkCity项目的启动，随后的大规模更新，孕育出涩谷HIKARIE等五个项目，经济效益显著提升，展示了TOD模式的实效与创新。
3、TOD模式的快速发展并非偶然，它代表着未来城市发展的必然趋势。它不仅是房地产营销的创新策略，更是解决城市病的有效手段。TOD就像一个强大的磁力场，汇聚各种要素，形成城市的活力中心，重塑城市格局，重构地理经济版图，成为城市发展的重要支柱。政府在TOD模式中的角色至关重要。
4、同时，《白皮书》还提及，TOD模式带来全新的机遇和城市理念，也将为成渝两地在沿海城市TOD模式发展经验的基础上，走出一条自我发展的新路径，更加契合自身城市发展。日建设计常务执行董事、日本一级建筑师大松敦便称，重庆地形特殊，在发展TOD模式时，可以把地形特点转化成设计特点，形成自身独有的优势。
解放碑商圈是重庆最著名的商业区之一，这里汇集了众多的购物中心和品牌店铺。其中，重庆ifs国金中心、重庆时代广场等都是高端购物的好去处，提供众多国际知名品牌。
观音桥商圈位于重庆市江北区，是集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。代表性的商场有北城天街、观音桥步行街等，这里汇聚了众多国内外知名品牌，是年轻人喜爱的购物胜地。南坪商圈南坪商圈位于南岸区，以万达广场、上海城等大型购物中心为代表，集合了众多时尚品牌和美食。
观音桥商圈观音桥商圈是重庆江北区的一个繁华商业区，有北城天街、观音桥步行街等大型购物中心。这里的商场集购物、餐饮、娱乐于一体，是年轻人非常喜欢的购物场所。三峡广场商圈位于沙坪坝区的三峡广场商圈，以三峡广场为中心，周边有凯德广场、沙坪坝万达广场等大型商场。
解放碑步行街：位于重庆市中心，是重庆最繁华的商业区之一。这里有各种国际品牌和时尚潮流店铺，还有各种美食和娱乐场所。南坪商圈：位于南岸区，是重庆最大的商业区之一。这里有许多大型购物中心，如万达广场、龙湖时代天街等，提供各种购物、餐饮和娱乐选择。
杨家坪商圈杨家坪商圈位于九龙坡区，以西城天街为主要购物中心。这里有众多知名品牌，以及美食城和电影院，是一个适合全家人一起逛街的地方。三峡广场三峡广场位于沙坪坝区，是一个历史悠久的商业区。这里有许多老字号商店和地方特色商品，是寻找重庆特色手工艺品和纪念品的好地方。
大坪商圈：位于渝中区，是重庆的另一个繁华商业区。这里有多个购物中心，如大坪龙湖时代天街、大坪华润万象城等。这些商场提供了各种购物、餐饮和娱乐设施，吸引了大量的消费者。重庆北城天街：位于江北区，是重庆最新的商业综合体之一。这里有多个购物中心，如北城天街、北城天街二期等。
1、年上半年，金地财务报告中涉及长租公寓内容的很少，成本分析表中长租公寓成本增长，其他信息暂无。
2、截至目前，深圳集中式长租公寓市场已开业房源超14万间，2019年全年集中式公寓新增门店达140家。此次上榜前十的房企在深圳集中式长租公寓市场上做出了极大“输出”，占据深圳已开业房源体量的531%份额。由此可见，头部房企已初具规模成效，盘活已拓房源资产成为关键步。
3、同时，月内多家关联房企发布财报，整体来看，即便疫情承压，多家规模企业均有突破，如万科泊寓2020年上半年营收突破10亿元，年内新开业房源89万间；龙湖冠寓上半年新开业4000间，近三年整体出租率实现正向提升，上半年出租率达到83%。值得注意的是，长租公寓行业一直为市场诟病的盈利问题亦有进展。
4、旭辉领寓相关负责人在接受记者采访时直言，房企系长租公寓首先在品牌背书上有绝对优势，接触一手物业资源的机会较其他机构型要大，自持物业的贡献能力也强。
5、克而瑞在一份研究报告指出，作为创业系的长租公寓平台，资本市场热度褪去后，如果自身造血能力较弱，规模扩张越大，越容易造成企业亏损加剧。以青客公寓为例，其近几年财务状况堪忧。2017年-2019年，该公司连续三年出现亏损，亏损额分别为45亿元、99亿元和98亿元。
6、企业动态方面，本月，自如正式入驻苏州；房企系品牌泊寓、Youtha有巢、冠寓旗下门店开业；贝壳、万科泊寓和中骏方隅发布2020年财报，引起广泛关注；深圳自如等十家住房租赁企业代表进行了“阳光租赁”宣誓仪式并签署了自律经营承诺书。政企银合作进一步深化，长租公寓市场发展进一步规范。
1、月7日，住建部发布《住房租赁条例》，这是住房租赁领域第一部条例，标志着住房租赁政策更加细化，对于后续规范和引导租赁市场的发展有积极的作用。
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